Рынок недвижимости просто не может передохнуть: запасы жилья для перепродажи остаются на низком уровне, а растущие процентные ставки усложняют для покупателей оправдание необходимости совершить скачок.

И теперь мы можем добавить банкротства ипотечных кредиторов – и рост (и падение) “неквалифицированных ипотечных кредитов” – к факторам, усугубляющим и без того неопределенный рынок.

NQM используют нетрадиционные методы подтверждения дохода и часто используются теми, кто имеет необычные сценарии дохода, работает на себя или имеет проблемы с кредитом, которые затрудняют получение квалифицированного ипотечного кредита.

Ранее они рассматривались как вариант для кредитоспособных заемщиков, которые не могут претендовать на традиционные программы ипотечного кредитования.

Но после того, как First Guaranty Mortgage Corp. и Sprout Mortgage – пара фирм, специализирующихся на нетрадиционных кредитах, не имеющих права на государственную поддержку, – недавно сели на мель, эксперты по недвижимости начали сомневаться в их ценности.

First Guaranty подала заявление о защите от банкротства, а Sprout Mortgage просто закрылась в начале лета.